ESPECIALISTA DE PRODUTO E URBANISMO

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Descrição

Desenvolver, estruturar e manter a visão urbana do VivaPark como ecossistema vivo, garantindo qualidade espacial, funcionalidade, coerência com o masterplan e viabilidade de implantação.
O papel assegura que os projetos evoluam do conceito à materialização com lógica urbana clara: centralidades, vocações, mobilidade, interface parque–cidade, frentes ativas, densidade, fases e governança do território.

Atividades

A) Desenvolvimento Urbano do Ecossistema VivaPark:
Detalhar e evoluir diretrizes urbanísticas do território: uso e ocupação, densidades, hierarquia viária, frentes ativas, bordas, transições, permeabilidade e caminhabilidade;
Garantir coerência entre masterplan, expansão do parque e implantação urbana ao longo das fases.

B) Plano de Ocupação e Fases de Implantação:
Estruturar e manter o Plano de Ocupação (fases, dependências, marcos e lógica de maturação do bairro);
Criar parâmetros de acompanhamento e retroalimentação: o plano “anda” com dados reais e decisões executáveis.

C) Parâmetros Urbanos por Terreno / Unidade de Uso:
Criar e documentar o desdobramento de critérios urbanos por terreno - diretrizes de implantação, acessos e frentes, interface com parque e espaço público, restrições e oportunidades, prioridades por fase;
Produzir “kits de terreno” (urbanismo aplicado e acionável para incorporação e parceiros).

D) Governança Técnica e Qualidade Urbana:
Estruturar ritos de validação e checkpoints técnicos com stakeholders: urbanismo, projetos, incorporação e properties;
Garantir que decisões de urbanismo sejam registradas e rastreáveis (memória e governança do território).

E) Integração com Incorporação e Produto Imobiliário:
Atuar como ponte entre o urbano e o produto: traduzir premissas urbanísticas em direcionadores de produto (e vice-versa);
Apoiar análises estratégicas para viabilização de terrenos (com leitura urbana e impactos no ecossistema).

F) Interface com Projetos Externos e Aprovações:
Apoiar a coordenação de interlocução técnica com projetistas e consultores externos (tráfego, infraestrutura, paisagismo urbano);
Atuar junto a temas de viabilidade urbana/regulatória quando necessário (sem ser jurídico, mas garantindo consistência técnica).

Formação em Arquitetura e Urbanismo (ou Urbanismo correlato) com atuação em desenvolvimento urbano.